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- 面对需要交纳维修基金的情况,您应当按照以下步骤进行处理: 首先,根据《物业管理条例》第四十五条,业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人之间有关于物业服务费用的特别约定,则应遵循该约定。同时,《物业管理条例》第四十六条规定,业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。如果业主与物业使用人没有约定或者约定不明确,那么由业主共同承担缴纳责任。 其次,依据《住宅专项维修资金管理办法》第三条的规定,住宅专项维修资金是指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。此外,第五十二条规定,住宅专项维修资金划转业主大会管理前,业主委员会应当代管。 因此,如果您是业主,您应当按照物业服务合同的约定以及相关法律规定,按时足额交纳物业服务费和专项维修资金。如果您是物业使用人,您应当与物业公司协商,了解并遵守相关的物业服务合同条款。 在处理此类问题时,建议您咨询专业的法律人士或律师,以便获得针对您具体情况的法律建议和帮助。
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